En lumière

Propriété à revenus

à vendre

3080 Rue de Lyon

,

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

2 050 000$

  • 28062804
  • 0
  • 0
  • 18.95m x 16.78m
  • 971.5m2

À propos

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil aux portes d'un grand secteur résidentiel, proximité des transports en commun, grands axes routiers, hôpitaux, commerces de quartier, épiceries, restaurants, etc... Immeuble bien entretenu, beaucoup de rénovations faites au fil des années (fenestration, toiture, rampes et balcons) et +++, bel investissement à posséder dans son parc immobilier

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450-651-1079

Addenda

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil

10 appartements 4 1/2
2 appartements 3 1/2

Tous les balcons avant et arrière ainsi que les cages
d'escalier de chaque coté ont été rénovés (fibre de verre)

Toutes les rampes extérieures (avant/arrière et cage
d'escalier de chaque coté) ont été remplacées (aluminium
sans entretien)

Recouvrement de toiture refait en 2013

Toutes les fenêtres et porte patio de tous les appartements
ont été remplacées en 2018 (PVC blanc coulissant)

Plancher de lattes de bois franc dans tous les appartements
(salon, chambres, couloir)
Céramique dans les cuisines et les salles de bains
Les cuisines et les salles de bains de tous les
appartements ont été rénovées au fil des années

Immeuble possédant un immense hall d'entrée très accueillant

Grand stationnement extérieur partagé (voir courtier
inscripteur pour plus de renseignements)

Chauffage central

Les appartements sont loués chauffé et eau chaude fournie

Aucun chien dans l'immeuble

Immeuble paisible, bien entretenu


Aucune visite de l'immeuble sans promesse d'achat acceptée

En complément

Taxes de 11 583$

Municipale: 10 438$
Scolaire: 1 145$

Évaluation municipale 1 457 900$

Terrain: 452 500$
Bâtiment: 1 005 400$

Revenus Net 90 535$

Revenus: 118 464$
Dépenses: 27 929$

Bâtiment

18.95m x 16.78m
Construit en 1969

Terrain de 971.5m2

32.3m x 30.48m

Revenus et dépenses

Revenu Net
90 535$

Revenus bruts potentiels

Total 118 464$

Dépenses

Assurances 4 500$
Autre 1 500$
Coût d'énergie 8 938$
Déneigement / pelouse 1 408$
Taxes municipales 10 438$
Taxes scolaires 1 145$
Total 27 929$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Cabanons extérieur (6), laveuse (1), sécheuse (1)

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Outils

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Présenté par

Christophe Marmoud

Courtier immobilier agréé DA

Corinne Comperon

Courtier immobilier

Tristan Olivier

Courtier immobilier agréé DA

Élisabeth Lévy

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil

10 appartements 4 1/2
2 appartements 3 1/2

Tous les balcons avant et arrière ainsi que les cages
d'escalier de chaque coté ont été rénovés (fibre de verre)

Toutes les rampes extérieures (avant/arrière et cage
d'escalier de chaque coté) ont été remplacées (aluminium
sans entretien)

Recouvrement de toiture refait en 2013

Toutes les fenêtres et porte patio de tous les appartements
ont été remplacées en 2018 (PVC blanc coulissant)

Plancher de lattes de bois franc dans tous les appartements
(salon, chambres, couloir)
Céramique dans les cuisines et les salles de bains
Les cuisines et les salles de bains de tous les
appartements ont été rénovées au fil des années

Immeuble possédant un immense hall d'entrée très accueillant

Grand stationnement extérieur partagé (voir courtier
inscripteur pour plus de renseignements)

Chauffage central

Les appartements sont loués chauffé et eau chaude fournie

Aucun chien dans l'immeuble

Immeuble paisible, bien entretenu


Aucune visite de l'immeuble sans promesse d'achat acceptée
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