En lumière

Propriété à revenus

à vendre

3050 Rue de Lyon

,

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

2 050 000$

  • 14232970
  • 0
  • 0
  • 18.89m x 16.8m
  • 960.2m2

À propos

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil aux portes d'un grand secteur résidentiel, proximité des transports en commun, grands axes routiers, hôpitaux, commerces de quartier, épiceries, restaurants, etc... Immeuble bien entretenu, beaucoup de rénovations faites au fil des années (fenestration, toiture, rampes et balcons) et +++, bel investissement à posséder dans son parc immobilier

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450-651-1079

Addenda

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil

10 appartements 4 1/2
2 appartements 3 1/2

Tous les balcons avant et arrière ainsi que les cages
d'escalier de chaque coté ont été rénovés (fibre de verre)

Toutes les rampes extérieures (avant/arrière et cage
d'escalier de chaque coté) ont été remplacées (aluminium
sans entretien)

Recouvrement de toiture refait en 2013

Toutes les fenêtres et porte patio de tous les appartements
ont été remplacées en 2018 (PVC blanc coulissant)

Plancher de lattes de bois franc dans tous les appartements
(salon, chambres, couloir)
Céramique dans les cuisines et les salles de bains

Les cuisines et les salles de bains de tous les
appartements ont été rénovées au fil des années
Immeuble possédant un immense hall d'entrée très accueillant

Grand stationnement extérieur partagé (voir courtier
inscripteur pour plus de renseignements)

Chauffage central

Les appartements sont loués chauffé et eau chaude fournie

Aucun chien dans l'immeuble

Immeuble paisible, bien entretenu

* Prendre note que les photos intérieures des appartements
ont été prises à différents moments sur différentes années
et elle sont publiées ici à titre informatif pour avoir une
idée des grandeurs et divisions. Pour cette raison, il y a
des photos avec les anciennes fenêtres mais la totalité des
fenêtres et portes patio ont été remplacées en 2018


Aucune visite de l'immeuble sans promesse d'achat acceptée

En complément

Taxes de 11 588$

Municipale: 10 442$
Scolaire: 1 146$

Évaluation municipale 1 457 900$

Terrain: 457 900$
Bâtiment: 1 000 000$

Revenus Net 93 338$

Revenus: 121 920$
Dépenses: 28 582$

Bâtiment

18.89m x 16.8m
Construit en 1969

Terrain de 960.2m2

32.39m x 30.68m

Revenus et dépenses

Revenu Net
93 338$

Revenus bruts potentiels

Total 121 920$

Dépenses

Assurances 5 570$
Autre 1 500$
Coût d'énergie 8 517$
Déneigement / pelouse 1 407$
Taxes municipales 10 442$
Taxes scolaires 1 146$
Total 28 582$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Cabanons (6), laveuse (1), sécheuse (1)

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Christophe Marmoud

Courtier immobilier agréé DA

Tristan Olivier

Courtier immobilier agréé DA

Élisabeth Lévy

Courtier immobilier

Corinne Comperon

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Immeuble de 12 appartements bien situé à Longueuil

10 appartements 4 1/2
2 appartements 3 1/2

Tous les balcons avant et arrière ainsi que les cages
d'escalier de chaque coté ont été rénovés (fibre de verre)

Toutes les rampes extérieures (avant/arrière et cage
d'escalier de chaque coté) ont été remplacées (aluminium
sans entretien)

Recouvrement de toiture refait en 2013

Toutes les fenêtres et porte patio de tous les appartements
ont été remplacées en 2018 (PVC blanc coulissant)

Plancher de lattes de bois franc dans tous les appartements
(salon, chambres, couloir)
Céramique dans les cuisines et les salles de bains

Les cuisines et les salles de bains de tous les
appartements ont été rénovées au fil des années
Immeuble possédant un immense hall d'entrée très accueillant

Grand stationnement extérieur partagé (voir courtier
inscripteur pour plus de renseignements)

Chauffage central

Les appartements sont loués chauffé et eau chaude fournie

Aucun chien dans l'immeuble

Immeuble paisible, bien entretenu

* Prendre note que les photos intérieures des appartements
ont été prises à différents moments sur différentes années
et elle sont publiées ici à titre informatif pour avoir une
idée des grandeurs et divisions. Pour cette raison, il y a
des photos avec les anciennes fenêtres mais la totalité des
fenêtres et portes patio ont été remplacées en 2018


Aucune visite de l'immeuble sans promesse d'achat acceptée
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