En lumière

Maison à étages

à vendre

1203 Route Marie-Victorin

,

Verchères

2 200 000$

  • 9646013
  • 3+1
  • 4+1
  • 21.76m x 11.28m
  • 5142.8m2
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À propos

Spectaculaire demeure contemporaine construite en 2011 en bordure du Fleuve St-Laurent. Érigée sur un terrain ayant 97' de façade sur l'eau et plus de 1.5 arpent (55,356 pc),cette propriété en BÉTON intègre parfaitement la chaleur du cèdre de l'ouest au design linéaire de cette réalisation. Une belle oeuvre d'architecture et de design intemporel

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450-651-1079
Addenda
1203 Marie-Victorin, Verchères

Bord de l'eau avec 97' de façade

Le fleuve, dans toute sa splendeur, comme panorama
quotidien et pour admirer les plus beaux couchers de soleil

- Structure de la propriété en béton (fondation et mûrs)
- Système de chauffage/climatisation par géothermie
- Entrée électrique 400 ampères
- Portail électrique avec télécommande
- Planchers chauffants dans les salles de bains
- Planchers du garage intégré et du sous-sol chauffants
- 2 foyers au gaz (salon et chambre principale)
- Concept à aires ouvertes au Rez-de-chaussée, convivial et
""cozy""
- Planchers lattes de chêne blanc (RDC et étage)
- Salle de bains principale de rêve ouverte sur le Fleuve
- Cuisine personnalisée, armoires laquées blanches et
comptoir granit
- Salle de lavage à l'étage comprenant 2 laveuses et 2
sécheuses incluses
- Fenestration haut de gamme oscillot-battante 'Aluminex'
abondante et généreuse
- Mûrs entiers de verre tant au RDC qu'à l'étage permettant
un ensoleillement et une clarté constante et maximale
- Electroménagers haut de gamme inclus
- 2 terrasses orientation Fleuve
- 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol
- Vaste garage intégré pour 2 voitures 23px23p soit 529
pieds carrés
- Immense garage détaché pour accueillir jusqu'à 4
voitures, 21x42 soit 882 pieds carrés
- Total en espace garage 1,411 pieds carrés.
- Le recouvrement de sol des garages en polyuréthane pour
faciliter l'entretien
- Installation prête pour recevoir borne de recharge
électrique dans le garage détaché
d'évacuation
- Espace de stationnement pouvant accueillir + de 10
voitures
- Terrain intime et bien paysagé
- Système de gicleurs sur le terrain
- Borne électrique Flo incluse pour recharge de véhicule
électrique


Accès Pont Tunnel L-H Lafontaine : 29 minutes
Accès Pont Jacques -Cartier: 34 minutes
Accès Pont Champlain: 42 minutes

Que ce soit comme résidence principale, secondaire (ou les
deux?), cette propriété unique saura combler et satisfaire
les acheteurs les plus exigeants. Allure et design
contemporain à proximité de Montréal, la qualité de sa
construction et le souci du détail tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur.

Un entretien plus que minutieux au fil des années, un vrai
clé en main !

Profitez de la séance vidéo d'imagerie aérienne en lien sur
le descriptif afin de visualiser la situation géographique
de ce domaine

Les masques et le respect des mesures sanitaires sont
exigés lors des visites, merci de votre collaboration !

Une occupation rapide pourrait être envisageable

Coût de reconstruction 2020 + de 3M$
En complément
Taxes de 12 557$
Municipale: 10 884$
Scolaire: 1 673$
Évaluation municipale 1 584 400$
Terrain: 339 600$
Bâtiment: 1 244 800$
Bâtiment
21.76m x 11.28m
Construit en 2011
Terrain de 5142.8m2
29.56m x 185.84m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 10 884$
Taxes scolaires 1 673$
Total 12 557$
Pièces
17.2x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
17.2x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
20.3x16.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8x4 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
12x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8x7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
23x16.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
11x15.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18.8x15.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20x16.2 pi.
Étage
Plancher
 
27.10x16.3 pi.
Étage
Plancher
 
8x6.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Hotte de cuisine 36 pouces, cuisinière ""Wolf"" 36 pouces, cellier ""Bordeaux"" par Wine Cellar, Télévision PANASONIC, réfrigérateur ""SUB-ZERO"", lave-vaisselle ""ASCO"", broyeur, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, ouvre porte de garage et télécommande, spa, acc. de piscine, 2 Lav+2sech.,
Exclusions
Bonbonne de propane louée
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Christophe Marmoud
Courtier immobilier agréé DA
Corinne Comperon
Courtier immobilier
Tristan Olivier
Courtier immobilier agréé DA
Élisabeth Lévy
Courtier immobilier
Addenda
1203 Marie-Victorin, Verchères

Bord de l'eau avec 97' de façade

Le fleuve, dans toute sa splendeur, comme panorama
quotidien et pour admirer les plus beaux couchers de soleil

- Structure de la propriété en béton (fondation et mûrs)
- Système de chauffage/climatisation par géothermie
- Entrée électrique 400 ampères
- Portail électrique avec télécommande
- Planchers chauffants dans les salles de bains
- Planchers du garage intégré et du sous-sol chauffants
- 2 foyers au gaz (salon et chambre principale)
- Concept à aires ouvertes au Rez-de-chaussée, convivial et
""cozy""
- Planchers lattes de chêne blanc (RDC et étage)
- Salle de bains principale de rêve ouverte sur le Fleuve
- Cuisine personnalisée, armoires laquées blanches et
comptoir granit
- Salle de lavage à l'étage comprenant 2 laveuses et 2
sécheuses incluses
- Fenestration haut de gamme oscillot-battante 'Aluminex'
abondante et généreuse
- Mûrs entiers de verre tant au RDC qu'à l'étage permettant
un ensoleillement et une clarté constante et maximale
- Electroménagers haut de gamme inclus
- 2 terrasses orientation Fleuve
- 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol
- Vaste garage intégré pour 2 voitures 23px23p soit 529
pieds carrés
- Immense garage détaché pour accueillir jusqu'à 4
voitures, 21x42 soit 882 pieds carrés
- Total en espace garage 1,411 pieds carrés.
- Le recouvrement de sol des garages en polyuréthane pour
faciliter l'entretien
- Installation prête pour recevoir borne de recharge
électrique dans le garage détaché
d'évacuation
- Espace de stationnement pouvant accueillir + de 10
voitures
- Terrain intime et bien paysagé
- Système de gicleurs sur le terrain
- Borne électrique Flo incluse pour recharge de véhicule
électrique


Accès Pont Tunnel L-H Lafontaine : 29 minutes
Accès Pont Jacques -Cartier: 34 minutes
Accès Pont Champlain: 42 minutes

Que ce soit comme résidence principale, secondaire (ou les
deux?), cette propriété unique saura combler et satisfaire
les acheteurs les plus exigeants. Allure et design
contemporain à proximité de Montréal, la qualité de sa
construction et le souci du détail tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur.

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