Maison à étages - 1203 Route Marie-Victorin, Verchères

Situé directement en bordure du fleuve St-Laurent

Rapport d'évaluation professionnel effectué en novembre 2020 au montant de 2,182,000$

Cette résidence à fait l'objet d'un article dans La Presse. En autre, le journaliste mettait en valeur l'architecture exclusive, la qualité des matériaux utilisés ainsi que les atouts écologiques de la propriété.

Le fleuve, dans toute sa splendeur, comme panorama quotidien, admirez les plus beaux couchers de soleil

- Structure de la propriété en béton (fondation et mûrs) - Système de chauffage/climatisation par géothermie - Entrée électrique 400 ampères - Portail électrique télécommandé - Planchers chauffants dans les salles de bains - Planchers du garage intégré et du sous-sol chauffants - 2 foyers au gaz (salon et chambre principale) - Concept à aires ouvertes au Rez-de-chaussée, convivial et ""cozy"" - Planchers lattes de chêne blanc (RDC et étage) - Salle de bains principale de rêve ouverte sur le Fleuve - Cuisine personnalisée, armoires laquées blanches et comptoir granit - Salle de lavage à l'étage comprenant 2 laveuses et 2 sécheuses incluses - Fenestration haut de gamme oscillot-battante 'Aluminex' abondante et généreuse - Mûrs entiers de verre tant au RDC qu'à l'étage permettant un ensoleillement et une clarté constante et maximale - Electroménagers haut de gamme inclus - 2 terrasses orientation Fleuve - 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol - Vaste garage intégré pour 2 voitures 23px23p soit 529 pieds carrés - Immense garage détaché pour accueillir jusqu'à 4 voitures, 21x42 soit 882 pieds carrés - Total en espace garage 1,411 pieds carrés. - Le recouvrement de sol des garages en polyuréthane pour faciliter l'entretien - Installation prête pour recevoir borne de recharge électrique dans le garage détaché - Le garage détaché est isolé, chauffé, eau et drain d'évacuation - Espace de stationnement pouvant accueillir + de 10 voitures - Terrain intime et bien paysagé - Système de gicleurs sur le terrain - Borne électrique Flo incluse pour recharge de véhicule électrique

Accès Pont Tunnel L-H Lafontaine : 29 minutes Accès Pont Jacques -Cartier: 34 minutes Accès Pont Champlain: 42 minutes

Que ce soit comme résidence principale, secondaire (ou les deux?), cette propriété unique saura combler et satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Allure et design contemporain à proximité de Montréal, la qualité de sa construction et le souci du détail tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un entretien plus que minutieux au fil des années, un vrai clé en main !

Profitez de la séance vidéo d'imagerie aérienne en lien sur le descriptif afin de visualiser la situation géographique de ce domaine

Les masques et le respect des mesures sanitaires sont exigés lors des visites, merci de votre collaboration !

Aucune promesse d'achat sous le prix d'inscription ne sera considérée par les propriétaires

Une occupation rapide pourrait être envisageable